캠핑장 등록 양도를 양수하는 절차 및 구비서류에 대해 알아보겠습니다~
안녕하세요~ 부동산전문행정사&공인중개사입니다.
장마가 시작되고 비가 많이 오고 있어요. 이번 주에도 계속 비가 온다고 하니 다들 비 피해 없도록 조심하세요.
오늘은 현재 영업 중인 캠핑장을 매매로 취득하는 경우 구매자가 꼭 알아야 할 캠핑장 등록 양도 양수 절차 및 구비 서류에 대해 이야기하고자 합니다.
현재 영업 중인 캠핑장은 판매자 명의로 관광사업 등록증이 발급되었을 것입니다.
본 관광사업등록증을 매수자 명의로 양수(지위승계)해주셔야 정상적으로 캠핑장 영업이 가능하며 사업자등록도 가능합니다.
물론 금융기관에서 대출을 받고자 하는 경우에도 반드시 사업자등록증이 필요하므로 매수인은 반드시 캠핑장 매매계약을 할 때 매도인과 캠핑장 등록 양도 양수에 대해 미리 합의하는 것이 중요합니다.
캠핑장 등록 양도 양수 절차
신청대상 ‘캠핑장업’ 등록사항 중 시설의 ‘양도·양수(매매, 상속 등)에 의한 지위승계’를 하고자 하는 자는 특별자치도지사, 시장, 군수, 구청장에게 관광사업 양수(지위승계) 신청서와 양도·양수 등 지위승계를 증명하는 서류를 첨부하여야 합니다.
신청 시기의 지위를 승계한 날로부터 1개월 이내에 신청해야 합니다.
하지만 대부분 매매계약을 한 뒤 양도인의 동의를 얻어 잔금을 치르기 전에 하는 경우가 많습니다.
왜냐하면 관광사업등록증이 발급되어야 사업자등록을 할 수 있고, 사업자등록을 마쳐야 금융기관에서 대출이 발생하기 때문입니다.
등록증 발급 ‘캠핑장업’ 변경등록 신청을 받은 특별자치도지사, 시장, 군수, 구청장은 변경사항 확인 후 4일 이내에 등록증을 발급합니다.
신청방법 및 수수료 관할 지자체 관광과 또는 문화체육과 등에 방문하여 신청하며, 이때 수수료가 20,000원 발생합니다.
캠핑장 등록 양도 양수 시 구비서류
1. 관광사업 양수(지위승계) 신고서 양도인과 양수인의 인적사항과 야영장 상호. 등록번호. 업종(일반야영장인가? 자동차 캠핑장인가). 양수인이 사용하는 상호 등을 기재합니다.
첨부파일1. 관광사업양수(지위승계)신청서(1). hwp파일 다운로드 내 컴퓨터 저장
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2. 야영장업사업계획서 사업장 업종, 상호, 주소, 대표자 인적사항, 종사원 명부, 야영장 조성현황, 운영계획 등을 상세하게 기재하여야 합니다.
첨부파일2. 캠핑장업 사업계획서(2). hwp파일 다운로드 내 컴퓨터 저장
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3. 매매계약서 또는 임대차계약서 캠핑장을 매매로 취득하는 경우 매매계약서 사본을 제출하면 되며, 만약 캠핑장을 임대로 사용하고자 하는 경우 임대차계약서와 토지 및 건축물 사용승낙서를 작성하여 제출합니다.
첨부파일3. 토지 및 건축물 사용승인서(1). hwp 파일 다운로드 내 컴퓨터 저장
네이버 MYBOX에 저장4. 대피소 사용승낙서 캠핑장에 예기치 못한 화재, 홍수 등 긴급상황 발생 시 야영객을 대피시킬 피난처를 확보하여 사용승낙서를 제출하여야 합니다.
대부분 주변 건물. 경로당. 마을회관 등을 대피소로 지정하며, 이 경우 촌장과 노인회 회장 등 관계자의 서명을 반드시 받아야 합니다.
첨부 파일 4. 대피소 사용 승낙서(1). hwp 파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장5. 야영장업시설별 일람표 야영장의 면적, 건물면적, 1일 최대 수용인원, 야영지수, 편의시설, 안전장치, 주차시설, 진입로 확보 등을 상세하게 기재합니다.
첨부파일 5. 캠핑장 사업시설별 일람표(1). hwp 파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장6. 위임장 만약 매수자가 직접 관할 지자체에 방문할 수 없는 경우에는 대리인을 통한 대리 신청이 가능합니다.
7. 그 외 신청인의 인감증명서, 주민등록등본, 토지등기부등본, 도면이 포함된 건축물대장 등이 필요합니다.
6. 위임장 만약 매수자가 직접 관할 지자체에 방문할 수 없는 경우에는 대리인을 통한 대리 신청이 가능합니다.
7. 그 외 신청인의 인감증명서, 주민등록등본, 토지등기부등본, 도면이 포함된 건축물대장 등이 필요합니다.
오늘은 캠핑장 등록량도 양수하는 방법에 대해서 말씀을 드렸는데요. 저 같은 경우는 부동산 전문 행정사로서 캠핑장 중개나 등록 양수도 경험이 많으니 언제든지 문의 주시면 친절하게 도와드리겠습니다.
감사합니다~오늘은 캠핑장 등록량도 양수하는 방법에 대해서 말씀을 드렸는데요. 저 같은 경우는 부동산 전문 행정사로서 캠핑장 중개나 등록 양수도 경험이 많으니 언제든지 문의 주시면 친절하게 도와드리겠습니다.
감사합니다~